Projets communaux
LE PROJET DU RESTOUBLE
Après l’appel à projet lancé par la municipalité en 2023, et au terme de la procédure, le groupement,
dont le mandataire est la société Grand Delta Habitat, a été lauréat.
Ce groupement se compose de la société Grand Delta Habitat, du Cabinet d’architecture Kern et associés, du paysagiste Marc Richier, du BET structure Ingénierie 84, du BET thermique Impulse et du BET VRD Innov Infra.
Ils se sont également appuyés sur une historienne, Judith Aziza, pour l’analyse historique du site et du quartier environnant.
En effet, l’opération consistera en la réalisation d’un ensemble de logements de qualité architecturale et environnementale, dans le prolongement de la cité Minière Sud.
Afin de répondre à la demande locale, une offre de logements diversifiée sera proposée à prix et loyers abordables.
Le projet du Restouble est considéré LOGEMENT comme une opération prioritaire avec des principes :
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Apporter une offre de logements destinée à la population du village en favorisant l’accès à la propriété dans un contexte de hausse des prix fonciers
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Maîtriser l’attribution des Logements Locatifs Sociaux
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Offrir une qualité architecturale et urbaine permettant l’intégration du projet au regard du caractère résidentiel et patrimonial du site
Où en sommes-nous ?
Un dépôt de permis de construire est envisagé courant 2024. En attendant, le groupe Grand Delta et la commune travaillent en amont avec les différents acteurs concernés (Architecte des Bâtiments de France, ENEDIS, SIBAM, Métropole…).
Ces réunions techniques permettront de proposer un projet qualitatif et ambitieux à l’ensemble des Gréasquéens.
BIENTÔT UN PÔLE MEDICAL ET JURIDIQUE
Le projet communal du pôle médical s’appuie en partie sur l’offre de soins de Filiéris (ex sécurité sociale minière) et a pour objectif principal d’ancrer sur le territoire un pôle pluridisciplinaire en capacité de répondre durablement aux besoins de la population.
Une vingtaine de professionnels de santé ont candidaté pour intégrer le projet. L’objectif est aussi de créer une Maison du Droit en installant l’office notarial de Maître Arculéo et un cabinet d’avocats afin de disposer de services juridiques de proximité.
Le projet global pourrait porter sur plus de 2 200 m² et un coût de construction d’environ 5 millions d’euros (hors second œuvre).
L’étude préalable et l’esquisse déjà réalisées ont permis de conforter la faisabilité technique du projet. Un concours de maîtrise d’œuvre a été lancé et un groupement d’architectes a été sélectionné, il s’agit des cabinets SATORI et 3A architectes. L’équipe de maîtrise d’œuvre est à la tâche pour finaliser les études et préparer les marchés de travaux. L’objectif est de livrer les nouveaux locaux à l’automne 2025.
L’OPERATION DE LA COOPERATIVE
Sur le site de l’ancienne Coopérative vinicole, qui était devenue le Centre technique municipal, la Municipalité projette d’aménager une opération de logements locatifs exemplaire.
Cette opération est inscrite dans le « Plan Guide » et dans la candidature au Label « Territoire engagé pour la nature ». Elle est assortie d’un programme environnemental ambitieux visant à construire des logements parfaitement isolés, ventilés, exposés et économes en énergie.
L’objectif est de labelliser les logements : label Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM). Le programme sera constitué de 36 logements locatifs dont 40% de logements sociaux.
L’objectif est de les conserver en pleine propriété et de les louer pour accroître les ressources propres du Budget communal. Les jardins partagés attenants sont sanctuarisés et protégés au futur PLU intercommunal.
Un cheminement sera aménagé pour créer une liaison douce inter-quartiers, de la rue du Docteur Gobin vers le chemin des Charbonnières en passant par les jardins partagés et l’opération.
Un terrain privé, attenant à l’opération, a été classé en emplacement réservé au futur PLUi afin de permettre l’aménagement d’un parking public complémentaire à l’opération. A terme, il permettra aussi de mieux gérer les flux de circulation vers la forêt et d’éviter le stationnement sauvage le long du chemin des Charbonnières.